Как проводится и сколько стоит реставрация кладки из кирпича

Несмотря на разнообразие современных строительных материалов и растущую популярность возведения по каркасным технологиям, кирпич не сдает позиций и по-прежнему востребован. Стены, сооруженные из него, получаются эстетичными, устойчивыми к агрессивным средам, довольно долговечными. Обратим внимание на последнее свойство: они рассчитаны на длительную, но не бесконечную эксплуатацию, а потому со временем приходят в негодность.

Что такое и когда необходима реставрация?

Под этим понятием понимают ряд мер, цель которых – полное восстановление функциональности и эстетики кладки. Прежде чем приступать к непосредственному ремонту, профессионалы оценивают состояние конструкции путем забора материала из 3-5 точек и осуществления лабораторного исследования на наличие/количество опасных для него веществ: нитратов, сульфатов, влаги. На основе анализов определяется способ и выполняются мероприятия по очистке проблемной зоны кирпичной стены или всего фасада. От того, каким методом будет проводиться процедура, напрямую зависят данные сметы.

Варианты чистки:

Если очищение производилось влажным способом, стену потребуется высушить, например, задействуя тепловую пушку либо строительный фен. При наличии трещин удаляются все отслойки, участки, где раствор слабо держится. Последующие шаги определяются в зависимости от степени деформации и причинного фактора.

Когда необходима реставрация кирпичной кладки? Ремонт лучше начинать сразу, как только обнаружились изъяны:

• выбоины, сколы углов, появляющиеся чаще всего из-за механических воздействий;
• трещины по швам вследствие применения некачественного раствора при возведении;
• щели, образовавшиеся за счет осадки фундамента, нарушений в технологии строительства;
• выпучивание одного или нескольких блоков в результате сдвижек либо разрыва промежуточных вертикальных связей;
• крошение, деструкция материала по причине дисбаланса теплового коэффициента, избытка влаги, старости или попросту из-за некачественного обжига в процессе изготовления;
• отслоение отделки (штукатурки, лакокрасочного покрытия) вследствие повреждения либо деформации конструкции кирпичного дома;
• пятна ржавчины, проявившиеся на наружной/внутренней стене в силу корродирования закладных деталей или арматуры.

Способы восстановления кирпичных стен

Известно несколько методов, как отремонтировать кладку. Все они не взаимозаменяемы и выбираются с учетом масштаба разрушений и провоцирующего фактора.

1. Реставрация швов.

Если во время строительства использовался цементный раствор низкого качества или приготовленный без соблюдения пропорций, правил замешивания, то в процессе эксплуатации кирпичного дома возникает серьезная проблема: на швах образуются трещины. Для их заделки предстоит прибегнуть к расшивке межблочного пространства и заполнению его новым составом. Поэтапно процедура будет выглядеть так:

• задействуя зубило, необходимо по максимуму глубоко расшить швы;
• удалив пыль аппаратом высокого давления, увлажнить промежуток;
• внедрить в полость свежую смесь (для получения того или иного цвета в нее допускается добавлять колер для бетона).

2. Инъецирование реставрационным раствором.

Данный метод актуален при наличии больших щелей и полостей. Ремонтную смесь позволительно применять на эпоксидной, акрилатной, полиуретановой, силикатной основе, придерживаясь следующего алгоритма действий:

• стены обрабатываются специальным составом, не пропускающим влагу;
• проводится тампонирование щели с целью предотвращения ее дальнейшего разрушения;
• в полость устанавливаются паркеры (элементы, чье функциональное назначение – не давать реставрационному раствору вытечь);
• средство для инъецирования вводится под давлением (при желании в него позволительно добавить мелкий песок, дабы оно проникло в самые труднодоступные участки).

3. Вычинка конструкции.

Восстановление кирпичной кладки этим методом базируется на докомпановке стены недостающими частями. Как результат, внешний вид сооружения заметно освежается, а его несущая способность повышается. Необходимо провести подготовительные и реставрационные работы:

• отштробить и очистить старую конструкцию;
• участки соприкосновения бывшей кладки с будущими фрагментами промыть водой;
• вмонтировать новый материал на цементный раствор с сохранением того же размера швов, что был ранее, и соблюдением порядка перевязки со старыми кирпичами;
• устранить потеки смеси.

4. Укрепление.

Улучшение прочностных характеристик стены – отличный способ обновления. Применять его оправдано, если требуется реставрировать фрагмент, который расположен на участке, где просело фундаментное основание. Работа довольно трудоемкая, чтобы ее проделать, времени понадобится много. Точное соблюдение условий – обязательное правило.

Пошагово реконструкция выглядит так:

• обнажается часть фундамента (зона, где очевидно проседание);
• под основание делается углубление и устанавливается опалубка;
• возводится армирующий каркас, перехватывающий изгибающее напряжение на себя;
• дно покрывается гравием слоем 7-10 см;
• все заливается бетоном;
• после его затвердевания снимается опалубка, производится гидроизоляция и подсыпка;
• с отступом в 1-1,5 м манипуляции повторяются.

5. Восстановление разрушенного кирпича.

В случае большой выбоины или скола благоразумнее будет заменить проблемный блок на новый. Если же материал только начал крошиться, то допустимо вести речь о его реновации. Реставрация в этой ситуации проводится с соблюдением следующей последовательности:

• деструктивный участок зачищается до крепкого основания;
• на него набивается мелкоячеистая металлическая сетка;
• после увлажнения поврежденное место заполняется цементно-песчаной смесью;
• высохнув, поверхность кирпичной стены, подвергшаяся ремонту, зачищается от раствора.

Стоимость ремонта

Реновация, как процесс улучшения внешнего вида и функциональности конструкции без разрушения целостности ее структуры – тот метод, который разумнее доверить специалистам. Их расценки в смете чаще отображаются в несколько строк, поскольку зависят от многих факторов:

• объема работ (чем больше квадратных метров предстоит реставрировать, тем выше цена);
• метода ремонта кирпичной кладки;
• способа ее очистки;
• количества и стоимости затрачиваемых материалов;
• необходимости оказания дополнительных услуг.

На цену реставрации будут влиять:

• условия работы, в частности погодные;
• сложность ее выполнения (например, ремонт кирпичной стены при необходимости армирования выйдет дороже);
• высотность здания;
• удаленность объекта, а, следовательно, дополнительные издержки на транспортные расходы;
• сколько мастеров будет задействовано;
• политики цен конкретного региона.